パークホームズ久我山五丁目
東京都杉並区久我山5丁目28-2 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.1万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、15年間で41.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
133.3〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 66.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均7,124万円です。3LDKが最も高く平均7,124万円、2LDKは平均6,832万円です。
2LDK
6,832万
14件
3LDK
7,124万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 6,832万 | 5,432万 | 7,865万 |
| 3LDK | 28件 | 7,124万 | 5,725万 | 9,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目28-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.41m² ～ 70.81m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富士見ヶ丘駅
京王井の頭線
🚉
徒歩8分
久我山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立久我山小学校
中学校
区立宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ久我山五丁目 | 2006 | 33戸 | 113.9万 | 6,880万 |
| Brillia久我山 | 2014 | 30戸 | - | - |
| パークロッジ久我山 | 2016 | 29戸 | 109.9万 | 2,270万 |
| ランドステージ久我山 | 2001 | 20戸 | 90.6万 | 6,330万 |
| パンテオン久我山ペルフェクト | 2004 | 38戸 | 102.3万 | 9,380万 |
| ビレッジ久我山 | 1981 | 9戸 | - | - |
| パークハウス久我山 | 2006 | 31戸 | 86.3万 | 6,280万 |
| ルーブル久我山 | 2007 | 23戸 | 100.0万 | 1,980万 |
| ハイライフ久我山 | 1981 | 5戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| セボン久我山セデュール | 2002 | 46戸 | - | - |
| 藤和シティコープ富士見ヶ丘 | 1992 | 17戸 | 75.8万 | 2,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,700万円 | 66.05㎡ | 116.6万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.3万 | 77.4万 | 73.8万 | 82.6万 | 77.4万 | 98.0万 | 93.6万 | 101.1万 |
| 2LDK | - | - | 85.0万 | - | 91.3万 | 93.8万 | 96.9万 | 113.9万 |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 101.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 113.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.04万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 92.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 96万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 92.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,890万 | 97.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.34万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 79.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,390万 | 81.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.12万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.35万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 94.19万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 76.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.8万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.46万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.98万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。