ザロアハウス杉並高井戸
東京都杉並区高井戸西3丁目7-34 | 築12年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の63.1万/㎡から2023年は84.3万/㎡へ、5年間で33.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.1万円/㎡
レンジ
133.3〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.412
補正係数 ×1.412
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,203万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,203万 | 5,545万 | 7,113万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸西3丁目7-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 90.20m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高井戸駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立高井戸小学校
中学校
杉並区立宮前中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザロアハウス杉並高井戸 | 2014 | 13戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| 高井戸パークハウスN棟 | 2000 | 189戸 | 117.3万 | 9,980万 |
| プラウド杉並高井戸 | 2010 | 80戸 | 121.8万 | 7,480万 |
| パークハウス杉並高井戸 | 2010 | 101戸 | - | - |
| セザール高井戸 | 1999 | 24戸 | 98.5万 | 4,990万 |
| トーカンキャステール高井戸 | 1986 | 23戸 | 64.9万 | 1,460万 |
| ハイツ宮前 | 1974 | 23戸 | 46.1万 | 1,500万 |
| プレール高井戸 | 1999 | 49戸 | 79.2万 | 1,740万 |
| パークホームズ高井戸グランファステール | 2003 | 160戸 | - | - |
| 大洋高井戸マンション | 1973 | 10戸 | 55.4万 | 1,480万 |
| 高井戸グリーンハイツ | 1974 | - | 58.8万 | 1,799万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 3LDK | - | - |
| 6,780万円 | 70.86㎡ | 95.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | 70.4万 | 69.4万 | 70.5万 | 84.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,250万 | 83.85万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.52万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.5万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.5万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.97万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.97万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.38万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 63.09万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 63.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。