高井戸グリーンハイツ

東京都杉並区高井戸東3丁目28-7 | 築52年

推定相場

高井戸グリーンハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 94件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.1万円/㎡

レンジ

56.8〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 30.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の37%・22件）で、平均2,762万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,684万円、１ＤＫは平均2,549万円です。

２ＤＫ

22件

2,762万

１ＬＤＫ

21件

2,760万

３ＬＤＫ

6件

4,684万

２ＬＤＫ

6件

3,606万

１ＤＫ

2件

2,549万

１Ｒ

2件

2,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	22件	2,762万	1,538万	4,154万
１ＬＤＫ	21件	2,760万	1,692万	3,810万
３ＬＤＫ	6件	4,684万	2,833万	7,231万
２ＬＤＫ	6件	3,606万	2,012万	5,333万
１ＤＫ	2件	2,549万	2,394万	2,704万
１Ｒ	2件	2,622万	2,077万	3,167万

物件概要

所在地	東京都杉並区高井戸東3丁目28-7
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

高井戸駅

京王井の頭線

徒歩6分

学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
高井戸グリーンハイツ	1974	-	58.8万	1,799万
日神パレス高井戸	1986	23戸	50.7万	900万
ディアレイシャス高井戸	2019	24戸	126.3万	3,200万
プレール高井戸	1999	49戸	79.2万	1,740万
大洋高井戸マンション	1973	10戸	55.4万	1,480万
コンシェリア高井戸東	2007	29戸	94.7万	2,080万
グランドコンシェルジュ高井戸	2009	36戸	-	-
パークホームズ高井戸グランファステール	2003	160戸	-	-
メゾン英	1982	24戸	-	-
ヴォーガコルテ高井戸	2015	29戸	92.9万	2,400万
ザ・パークハウス杉並高井戸プレイス	2017	47戸	140.6万	9,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	1DK	30㎡〜	1,799万	58.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

1LDK

72,500円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	中層	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,603円/㎡
2014年3月	高層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。