ロイヤル
東京都杉並区堀ノ内1丁目 | 築39年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
72.5〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 32.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 98件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・29件）で、平均1,619万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,244万円、１Ｒは平均1,217万円です。
２ＬＤＫ
4,141万
16件
２ＤＫ
2,559万
8件
３ＬＤＫ
9,244万
20件
１Ｒ
1,217万
6件
３ＤＫ
4,318万
2件
１Ｋ
1,619万
29件
１ＬＤＫ
2,544万
11件
１ＤＫ
1,764万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,141万 | 3,085万 | 5,263万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,559万 | 1,744万 | 3,625万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 9,244万 | 3,000万 | 20,000万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,217万 | 621万 | 1,833万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,318万 | 3,268万 | 5,368万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,619万 | 557万 | 2,917万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,544万 | 958万 | 4,105万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,764万 | 700万 | 3,085万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩15分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤル | 1987 | 8戸 | 80.2万 | 2,599万 |
| ティエラコート杉並方南町 | 2003 | 76戸 | 93.2万 | 6,990万 |
| アランシア方南町 | 2007 | 22戸 | 98.8万 | 1,890万 |
| ブリシア方南町 | 2023 | 24戸 | 139.7万 | 6,380万 |
| ティアラ永福町 | 2004 | 20戸 | 105.4万 | 2,110万 |
| 杉並スカイハイツ | 1976 | 45戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| ルミネ方南町 | 1985 | 54戸 | 106.6万 | 5,498万 |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 1986 | 6戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| ソアール永福町 | 1992 | 68戸 | - | - |
| 日興パレス永福町 | 1988 | 19戸 | 56.9万 | 1,080万 |
| エヴェナール方南町 | 1986 | 47戸 | 66.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,599万 | 80.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。