レベント高円寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.9万/㎡から2023年は86.9万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,000〜96,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

144.9万円/㎡

レンジ

123.2〜166.7万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.382

代表面積 25.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・30件）で、平均2,843万円です。1LDKが最も高く平均3,834万円、1Kは平均2,843万円です。

1K

30件

2,843万

1 K

8件

3,149万

1LDK

3件

3,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	30件	2,843万	2,213万	3,548万
1 K	8件	3,149万	2,609万	3,633万
1LDK	3件	3,834万	3,300万	4,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.7万円で、1-2階（83.2万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

83.2万/㎡

18件

3階以上

84.7万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目4-10
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	21.72m² ～ 39.25m²
分譲会社	前田興産
施工会社	生研建設
管理会社	エレマックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線

徒歩14分

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩18分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レベント高円寺	2004	45戸	86.9万	2,200万
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園	2000	32戸	113.7万	6,998万
プリムローズ東高円寺	2003	52戸	94.4万	2,740万
リムテラス東高円寺	2017	6戸	-	-
東高円寺スクエア	1991	18戸	79.2万	5,680万
東高円寺グリーンパーク	1984	12戸	71.4万	4,999万
日神パレス東高円寺	1988	56戸	81.2万	1,320万
エレガンス東高円寺	1992	60戸	-	-
高円寺サンハイツ	1973	85戸	97.6万	6,398万
ザ東高円寺テラス	2016	10戸	91.2万	6,480万
ダイホープラザ東高円寺	1992	32戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	25.32㎡	105.8万円	1K	-	東

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	77.3万	74.3万	82.7万	88.5万	85.9万	117.7万	100.6万	86.9万
1LDK	-	-	67.3万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,390万	94.25万/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	92.67万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	97.95万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.7万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	117.7万/㎡
2020年9月	中層	1K	30㎡〜	2,580万	85.92万/㎡
2020年6月	中層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2020年3月	低層	1K	30㎡〜	2,398万	79.86万/㎡
2020年2月	中層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2020年1月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.15万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,080万	82.15万/㎡
2019年8月	低層	1K	30㎡〜	2,880万	95.91万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	77.02万/㎡
2019年11月	低層	1K	30㎡〜	2,780万	92.58万/㎡
2018年8月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,800万	79.58万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2018年7月	中層	1K	25㎡〜	2,200万	86.89万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,640万	67.27万/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	2,100万	82.94万/㎡
2017年11月	低層	1K	30㎡〜	2,230万	74.26万/㎡
2017年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,640万	67.27万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	71.61万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2016年5月	中層	1K	30㎡〜	2,500万	83.26万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,990万	83.83万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	73.93万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.9万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.33万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.74万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,980万	90.33万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	94.9万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	84.23万/㎡
2013年5月	中層	1 K	25㎡〜	1,600万	63.2万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2013年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	85.13万/㎡
2012年11月	低層	1 K	20㎡〜	2,180万	97.68万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	1,950万	64.94万/㎡
2011年6月	低層	1 K	25㎡〜	1,980万	78.2万/㎡
2011年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	71.17万/㎡
2010年11月	中層	1 K	30㎡〜	2,100万	69.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額87,592円。1LDKなら月額127,333円が相場です。

1K

87,592円

67,000〜108,000円

1LDK

127,333円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

74件

10〜15万

16件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,596円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,594円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,594円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	4,028円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	107,000円	3,563円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,337円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,535円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,298円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,230円/㎡
2024年6月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,233円/㎡
2024年5月	低層	1K	30㎡〜	95,000円	3,164円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,330円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,554円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	91,000円	3,833円/㎡
2024年10月	中層	1K	30㎡〜	108,000円	3,596円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,436円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,233円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,475円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,318円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,318円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,312円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,056円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,357円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	100,000円	3,330円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,147円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,513円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。