ヴィラ豊栄
東京都杉並区上荻4丁目25-3 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.519
補正係数 ×0.519
代表面積 34.63㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・11件）で、平均2,992万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,556万円、1LDKは平均2,019万円です。
２ＤＫ
2,237万
8件
１ＬＤＫ
2,992万
11件
１ＤＫ
2,219万
8件
２ＬＤＫ
3,969万
9件
３ＬＤＫ
4,556万
3件
1LDK
2,019万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 2,237万 | 1,465万 | 3,810万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 2,992万 | 1,023万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,219万 | 1,231万 | 3,368万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,969万 | 1,895万 | 5,278万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,556万 | 3,579万 | 5,366万 |
| 1LDK | 8件 | 2,019万 | 1,793万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 37.88m² |
| 施工会社 | 菱伸建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第一小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2010 | 47戸 | 124.3万 | 7,480万 |
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ジュエル西荻窪 | 2003 | 22戸 | 95.0万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション西荻窪 | 1982 | 27戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| スカイライフ荻窪 | 1975 | 34戸 | 45.7万 | 2,080万 |
| ハイネス西荻窪 | 1980 | 27戸 | 78.1万 | 4,600万 |
| テラス西荻窪 | 1998 | 23戸 | - | - |
| 西荻国際第1マンション | 1970 | 41戸 | - | - |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 1LDK | 46.5万 | 43.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 51.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,498万 | 41.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,498万 | 43.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,698万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,698万 | 49.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2DK
95,000〜99,000円
97,000円
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,829円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 138,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。