ジュエル西荻窪
東京都杉並区上荻4丁目26-14 | 築23年 | 22戸
推定相場
ジュエル西荻窪
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（85.5万円）を11.2%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を5.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・23件）で、平均7,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,428万円、1Kは平均2,289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,588万 | 1,895万 | 3,500万 |
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,622万 | 3,625万 | 8,901万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,353万 | 1,368万 | 3,250万 |
| ２ＬＤＫ | 23件 | 7,229万 | 4,427万 | 9,808万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 7,428万 | 5,500万 | 9,789万 |
| 1K | 4件 | 2,289万 | 2,000万 | 2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.17m² ～ 23.99m² |
| 分譲会社 | ワールドフェニックス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並区立井荻小学校
中学校
杉並区立荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュエル西荻窪 | 2003 | 22戸 | 95.0万 | 2,280万 |
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| パークホームズ西荻窪グランビュー | 2010 | 47戸 | 124.3万 | 7,480万 |
| ハイネス西荻窪 | 1980 | 27戸 | 78.1万 | 4,600万 |
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
| 日興パレス西荻窪パート3 | 1988 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻窪 | 1982 | 27戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| パレロワイヤル杉並 | 1984 | 135戸 | - | - |
| セブンスターマンション西荻 | 1974 | 80戸 | - | - |
| ライオンズマンション西荻第3 | 1981 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 54.2万 | 81.1万 | 82.5万 | 95.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 95.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 82.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 81.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,390円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,335円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,439円/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,601円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。