シティウィンズ上荻コムズ
東京都杉並区上荻4丁目27-15 | 築26年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.5万/㎡から2025年は77万/㎡へ、10年間で21.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.260
補正係数 ×1.260
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 104件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・34件）で、平均2,214万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,864万円、１Ｋは平均2,214万円です。
１Ｒ
2,588万
3件
３ＬＤＫ
7,864万
22件
２ＬＤＫ
6,678万
20件
２Ｋ
2,424万
2件
１Ｋ
2,214万
34件
２ＤＫ
3,833万
7件
１ＬＤＫ
5,544万
10件
１ＤＫ
2,435万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 2,588万 | 1,895万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,864万 | 5,568万 | 11,579万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 6,678万 | 3,538万 | 9,465万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,424万 | 2,322万 | 2,526万 |
| １Ｋ | 34件 | 2,214万 | 1,549万 | 3,692万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,833万 | 2,778万 | 5,172万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,544万 | 3,380万 | 8,901万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,435万 | 310万 | 3,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目27-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 123.87m² |
| 分譲会社 | 日本鋼管 |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
井荻小学校
中学校
荻窪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウィンズ上荻コムズ | 2000 | 23戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| テラス西荻窪 | 1998 | 23戸 | - | - |
| ピアース西荻窪レジデンス | 2022 | 31戸 | 164.1万 | 8,740万 |
| ジュエル西荻窪 | 2003 | 22戸 | 95.0万 | 2,280万 |
| パレドール西荻窪 | 1985 | 18戸 | 94.2万 | 3,980万 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2006 | 22戸 | 95.0万 | 8,490万 |
| ラフィネ西荻 | 1992 | 24戸 | 89.4万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション西荻第3 | 1981 | 15戸 | - | - |
| パークハイム西荻窪 | 1992 | 30戸 | - | - |
| 西荻第二国際マンション | 1970 | 31戸 | 62.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 80.4万 | 72.9万 | 77.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.02万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.95万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.35万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 73.02万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 63.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。