セボンソレアード西荻窪
東京都杉並区上荻4丁目14-8 | 築22年 | 7戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64.2万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、7年間で20.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
64.6〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.821
補正係数 ×0.821
代表面積 90.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
6,586万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,586万 | 6,000万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上荻4丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 90.07m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンソレアード西荻窪 | 2004 | 7戸 | 77.5万 | 6,980万 |
| 北斗スターハイツ | 1977 | 4戸 | 66.2万 | 4,180万 |
| オープンレジデンシア西荻窪コート | 2023 | 19戸 | - | - |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 2007 | 21戸 | 117.1万 | 7,380万 |
| テラス西荻窪 | 1998 | 23戸 | - | - |
| スカイライフ荻窪 | 1975 | 34戸 | 45.7万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション西荻窪第2 | 1982 | 39戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| ヴィラ豊栄 | 1972 | 16戸 | 43.3万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション西荻窪 | 1982 | 27戸 | 53.1万 | 1,890万 |
| シャルマン荻窪 | 1979 | 42戸 | 78.6万 | 7,490万 |
| 西荻国際第1マンション | 1970 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.2万 | 60.7万 | - | 77.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.99万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 61.96万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.63万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,720万 | 63.51万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.63万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.18万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 64.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。