リムテラス荻窪
東京都杉並区荻窪1丁目10-8 | 築13年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
86.2〜143.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 70.41㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均7,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,641万円、１ＬＤＫは平均4,865万円です。
３ＬＤＫ
10,641万
14件
１ＤＫ
5,147万
4件
２ＬＤＫ
7,610万
17件
１ＬＤＫ
4,865万
8件
3LDK
5,588万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 10,641万 | 8,444万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,147万 | 4,632万 | 5,789万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 7,610万 | 3,750万 | 13,095万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,865万 | 4,316万 | 6,923万 |
| 3LDK | 4件 | 5,588万 | 4,777万 | 6,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 70.99m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
高井戸駅
京王井の頭線
🚉
徒歩19分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩21分
浜田山駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区立西田小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス荻窪 | 2013 | 6戸 | 63.8万 | 4,490万 |
| ベルジュール荻窪 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ノワール荻窪 | 1992 | 19戸 | 87.1万 | 3,980万 |
| セントラルビル | 1977 | 40戸 | 31.2万 | 1,390万 |
| 高井戸東デュープレックス | 1997 | 27戸 | 102.2万 | 6,490万 |
| ジェイパーク浜田山 | 2003 | 92戸 | 90.5万 | 7,280万 |
| ハイツ浜田山 | 1983 | 50戸 | 62.3万 | 4,390万 |
| アーデル高井戸東 | 1997 | 52戸 | - | - |
| 浜田山タウンホーム | 1980 | 17戸 | 62.7万 | 9,800万 |
| オリオンパレス | 1975 | 11戸 | 30.0万 | 520万 |
| コスモ荻窪ロイヤルコート | 1999 | 34戸 | 81.6万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 70.96㎡ | 95.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 70.9万 | 63.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.78万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.67万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.73万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。