セントラルビル

東京都杉並区荻窪1丁目21-15 | 築49年 | 40戸

推定相場

セントラルビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.6万円/㎡

レンジ

73.4〜89.8万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.778

代表面積 44.6㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均4,662万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,325万円、2DKは平均2,037万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,671万

３ＬＤＫ

5件

5,325万

２ＬＤＫ

6件

4,662万

２ＤＫ

4件

4,476万

１ＬＤＫ

2件

4,383万

2DK

2件

2,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,671万	2,500万	2,842万
３ＬＤＫ	5件	5,325万	3,158万	6,873万
２ＬＤＫ	6件	4,662万	4,028万	5,417万
２ＤＫ	4件	4,476万	2,654万	5,952万
１ＬＤＫ	2件	4,383万	3,098万	5,667万
2DK	2件	2,037万	1,463万	2,611万

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪1丁目21-15
築年月	1977-12（築49年）
構造	その他
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	40.44m² ～ 44.60m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩15分

学区情報

小学校

杉並区立西田小学校

中学校

杉並区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルビル	1977	40戸	31.2万	1,390万
ノワール荻窪	1992	19戸	87.1万	3,980万
コスモ荻窪ロイヤルコート	1999	34戸	81.6万	6,180万
ベルジュール荻窪	2001	22戸	-	-
レクシオ荻窪	2005	33戸	128.4万	4,380万
リムテラス荻窪	2013	6戸	63.8万	4,490万
メインステージ荻窪	2000	43戸	72.6万	2,190万
大成コーポ	1974	8戸	-	-
オリオンパレス	1975	11戸	30.0万	520万
レヴリファイズBB	2008	18戸	84.5万	1,730万
ブリシア荻窪一丁目	2021	48戸	119.6万	7,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	40.44㎡	61.3万円	2DK	-	東

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	61.33万/㎡
2025年11月	低層	2DK	40㎡〜	1,390万	31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。