デボスハイツ

東京都杉並区上高井戸1丁目14-10 | 築52年 | 15戸

推定相場

デボスハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520162017201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2024年は48.5万/㎡へ、9年間で20.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.8万円/㎡

レンジ

80.8〜98.8万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 65.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・25件）で、平均3,903万円です。3LDKが最も高く平均3,903万円、3DKは平均2,579万円です。

2LDK

6件

3,343万

3DK

2件

2,579万

3LDK

25件

3,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,343万	3,092万	3,669万
3DK	2件	2,579万	2,012万	3,146万
3LDK	25件	3,903万	2,475万	5,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階（43.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43万/㎡

14件

4-7階

44.2万/㎡

9件

8階以上

43.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目14-10
築年月	1974-11（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	61.45m² ～ 71.82m²
分譲会社	富士建設
施工会社	富士建設
管理会社	エヌシーエス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩5分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万
芦花公園明穂ハイツ	1973	29戸	-	-
セボン八幡山	2005	15戸	90.0万	5,430万
プラウド八幡山	2025	88戸	-	-
芦花公園ヒミコマンション	1980	23戸	59.9万	4,380万
クレール八幡山	1981	36戸	-	-
ラインコーポ高井戸	1981	32戸	65.7万	4,499万
トーエイ高井戸	1975	38戸	-	-
トーエイ高井戸マンション	1975	38戸	-	-
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
ルーブル上高井戸	2003	48戸	90.0万	2,665万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,080万円	71.82㎡	56.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2024
3DK	-	24.3万	-	-	-	48.5万
2LDK	-	40.4万	-	-	44.2万	-
3LDK	52.9万	46.4万	44.0万	38.9万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.5万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.85万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.18万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.7万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.58万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.58万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	47.1万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,698万	41.13万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,898万	44.18万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,798万	42.65万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.76万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.55万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.15万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.36万/㎡
2016年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,500万	24.27万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.33万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.72万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,599万	50.12万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.15万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.76万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	70㎡〜	1,980万	27.57万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,799万	52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。