ライオンズマンション八幡山

東京都杉並区上高井戸1丁目4-2 | 築39年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション八幡山

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、11年間で54.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・27件）で、平均5,353万円です。3DKが最も高く平均5,544万円、2LDKは平均5,353万円です。

2LDK

27件

5,353万

3DK

5件

5,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	5,353万	3,955万	6,533万
3DK	5件	5,544万	4,000万	6,123万

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目4-2
築年月	1987-08（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	62戸
専有面積	50.87m² ～ 90.42m²
分譲会社	大京
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション八幡山	1987	62戸	98.6万	5,780万
サーラ・コモド八幡山ヴェローナ	2004	48戸	135.2万	5,399万
セボン八幡山	2005	15戸	90.0万	5,430万
グランドコート八幡山	1991	40戸	65.0万	1,100万
プラウド八幡山	2025	88戸	-	-
デボスハイツ	1974	15戸	48.5万	2,980万
芦花公園明穂ハイツ	1973	29戸	-	-
リバティヒルズ八幡山	1991	33戸	41.7万	730万
トーエイ高井戸	1975	38戸	-	-
ルーブル上高井戸	2003	48戸	90.0万	2,665万
エントピア五月園	1970	60戸	48.5万	1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	56.0万	66.2万	59.4万	-	86.9万	79.6万	78.1万	98.6万
3DK	54.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.6万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	98.6万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.13万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.13万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.43万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.02万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	70㎡〜	5,798万	82.3万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	79.84万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,790万	78.7万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,890万	80.34万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,990万	81.98万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,890万	80.34万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,798万	82.3万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,290万	86.91万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,499万	61.69万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.37万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.37万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.2万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,200万	54.59万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.96万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.24万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.54万/㎡
2015年7月	低層	ー	60㎡〜	3,490万	56.68万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.68万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.39万/㎡
2014年9月	低層	3DK	60㎡〜	3,780万	62.11万/㎡
2014年8月	低層	3DK	50㎡〜	3,780万	74.31万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,699万	60.77万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,799万	62.42万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	63.75万/㎡
2014年6月	低層	3DK	60㎡〜	3,880万	63.75万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.39万/㎡
2014年4月	低層	3DK	60㎡〜	3,980万	65.39万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.68万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,500円。

3LDK

124,500円

122,000〜127,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	低層	3DK	60㎡〜	130,000円	2,111円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,981円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。