リムテラス西永福
東京都杉並区永福3丁目32-2 | 築2年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.3万円/㎡
レンジ
142.8〜237.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.815
補正係数 ×1.815
代表面積 77.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均8,472万円です。2SLDKが最も高く平均8,472万円、１ＬＤＫは平均5,392万円です。
１ＬＤＫ
5,392万
2件
2SLDK
8,472万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,392万 | 5,100万 | 5,684万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,472万 | 7,999万 | 8,945万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区永福3丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-11（築2年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 89.65m² |
| 分譲会社 | リバイブル |
| 施工会社 | アンドスチール |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西永福駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
杉並区小学校学区
中学校
杉並区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| リムテラスパーク西永福 | 2026 | 3戸 | 103.8万 | 8,990万 |
| イトーピア浜田山URBANDUO | 1997 | 46戸 | 93.0万 | 6,680万 |
| ハイコート浜田山 | 2000 | 53戸 | 115.9万 | 9,200万 |
| 千代田マンション永福町 | 1980 | 20戸 | 67.4万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション西永福 | 1983 | 38戸 | - | - |
| クラッシィハウス浜田山 | 2013 | 64戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 110.3万 | 103.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,999万 | 103.79万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,498万 | 110.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。