千代田マンション永福町

東京都杉並区浜田山3丁目6-29 | 築46年 | 20戸

推定相場

千代田マンション永福町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

84.4〜103.1万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894

代表面積 44.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・3件）で、平均3,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,158万円、2LDKは平均3,576万円です。

３ＬＤＫ

2件

6,158万

２ＬＤＫ

3件

5,295万

３ＤＫ

2件

3,745万

2LDK

3件

3,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	6,158万	6,000万	6,316万
２ＬＤＫ	3件	5,295万	4,750万	5,952万
３ＤＫ	2件	3,745万	3,452万	4,038万
2LDK	3件	3,576万	3,460万	3,807万

物件概要

所在地	東京都杉並区浜田山3丁目6-29
築年月	1980-12（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	30.00m² ～ 53.40m²
分譲会社	千代田建設
施工会社	興建社
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西永福駅

京王井の頭線

徒歩2分

学区情報

小学校

浜田山小学校

中学校

高井戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田マンション永福町	1980	20戸	67.4万	2,999万
ライオンズマンション西永福	1983	38戸	-	-
朝日マンション西永福	1999	44戸	86.7万	2,680万
イトーピア浜田山URBANDUO	1997	46戸	93.0万	6,680万
クラッシィハウス浜田山	2013	64戸	-	-
ハイコート浜田山	2000	53戸	115.9万	9,200万
ルーブル永福町	1991	30戸	85.3万	1,550万
クラース浜田山	1999	17戸	102.8万	5,980万
ザ・パークハウス浜田山	2014	52戸	-	-
浜田山ハウス	2005	5戸	-	-
サンハイツ永福町	1974	52戸	101.1万	3,790万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022
2LDK	59.6万	67.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	中層	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.41万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	40㎡〜	2,999万	67.41万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,697円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。