西永福タウンホーム
東京都杉並区浜田山１丁目３３－２２ | 築43年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
58.3〜78.9万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.654
補正係数 ×0.654
代表面積 83.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・8件）で、平均1,157万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,130万円、１Ｒは平均922万円です。
１ＬＤＫ
3,897万
3件
１Ｒ
922万
2件
３ＬＤＫ
7,982万
7件
１Ｋ
1,157万
8件
４ＬＤＫ
8,130万
4件
１ＤＫ
1,955万
3件
２ＬＤＫ
6,905万
5件
3LDK
6,507万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,897万 | 2,111万 | 5,895万 |
| １Ｒ | 2件 | 922万 | 833万 | 1,011万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 7,982万 | 7,500万 | 8,500万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,157万 | 738万 | 1,429万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,130万 | 6,364万 | 8,864万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,955万 | 1,250万 | 2,308万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,905万 | 5,952万 | 8,000万 |
| 3LDK | 3件 | 6,507万 | 6,321万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区浜田山１丁目３３－２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.26m² ～ 92.88m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西永福駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
高井戸第三小学校
中学校
向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西永福タウンホーム | 1983 | 24戸 | 69.1万 | 6,298万 |
| パークハイム浜田山ヴィクレアール | 2001 | 41戸 | 103.9万 | 8,680万 |
| リムテラス西永福 | 2024 | 3戸 | 103.8万 | 7,999万 |
| パークホームズ浜田山グラフィオ | 2006 | 24戸 | 137.8万 | 9,930万 |
| ハイコート浜田山 | 2000 | 53戸 | 115.9万 | 9,200万 |
| イトーピア浜田山URBANDUO | 1997 | 46戸 | 93.0万 | 6,680万 |
| パークハウス浜田山一丁目 | 2008 | 16戸 | 87.2万 | 7,380万 |
| グローリオ浜田山 | 2001 | 24戸 | 127.2万 | 7,280万 |
| クラース浜田山 | 1999 | 17戸 | 102.8万 | 5,980万 |
| クラッシィハウス浜田山 | 2013 | 64戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浜田山 | 2014 | 52戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 86.26㎡ | 91.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 69.1万 | 69.1万 |
| 3LDK | 64.8万 | 63.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,298万 | 69.08万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.04万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 66.62万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,298万 | 69.08万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。