パレステュディオ四谷三丁目
東京都新宿区荒木町19-8 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の107.4万/㎡から2026年は144.6万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
186.7万円/㎡
レンジ
168.0〜205.4万円/㎡
市区町村ベースライン 170.5万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 21.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,143万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 3,143万 | 2,665万 | 3,777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
109万/㎡
4-7階
11件
129.1万/㎡
8階以上
3件
105.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.44m² ～ 21.88m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
曙橋駅
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徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩13分
四ツ谷駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
四谷小学校
中学校
四谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ四谷三丁目 | 2006 | 28戸 | 144.6万 | 3,100万 |
| プチモンド四谷 | 1979 | 78戸 | 125.9万 | 4,080万 |
| ヒルクレスト四谷 | 2000 | - | - | - |
| 松下マンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 2004 | 17戸 | 116.1万 | 2,170万 |
| タワーレジデンス四谷 | 2002 | 41戸 | 193.2万 | 24,000万 |
| ＯＬＩＯ四谷 | 2002 | 38戸 | 106.1万 | 2,100万 |
| オープンレジデンシア四谷荒木町 | 2024 | 29戸 | 207.5万 | 16,480万 |
| ノグチビル | 1982 | 5戸 | 55.0万 | 7,480万 |
| サンシャトー四谷 | 1971 | 23戸 | 23.5万 | 690万 |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 1983 | 50戸 | 85.6万 | 1,350万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.5万 | 102.0万 | 107.8万 | 115.7万 | 118.4万 | 135.3万 | 144.6万 | 144.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 144.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 144.59万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 144.59万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 144.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,100万 | 144.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 121.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 149.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,590万 | 118.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 115.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 107.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 107.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 101.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 107.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。