ルーブル新宿原町
東京都新宿区原町3-34 | 築10年 | 32戸
賃料の推移
25万20万15万10万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,478円から2025年には146,500円へ、43.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・11件）で、平均10,635万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,159万円、１ＤＫは平均4,024万円です。
２ＬＤＫ
10,635万
11件
１Ｋ
4,124万
6件
１Ｒ
4,598万
3件
３ＬＤＫ
13,159万
6件
１ＬＤＫ
5,796万
10件
１ＤＫ
4,024万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 10,635万 | 6,328万 | 13,710万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,124万 | 3,664万 | 5,080万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,598万 | 4,165万 | 4,947万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 13,159万 | 9,552万 | 18,320万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 5,796万 | 4,746万 | 7,124万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,024万 | 3,691万 | 4,371万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,907万 | 5,907万 | 5,907万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区原町3-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-08（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩4分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル新宿原町 | 2016 | 32戸 | - | - |
| ヴェルト新宿夏目坂 | 2009 | 29戸 | 105.8万 | 2,350万 |
| フェニックス新宿若松町 | 2001 | 37戸 | 85.2万 | 1,950万 |
| フェニックス新宿夏目坂 | 2012 | 27戸 | - | - |
| ダイナシティ新宿若松町 | 2006 | 37戸 | 210.4万 | 19,900万 |
| ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂 | 2018 | 29戸 | 140.4万 | 3,620万 |
| デュロス若松町 | 1988 | 39戸 | 106.0万 | 6,280万 |
| スヴェニール早稲田夏目坂 | 2001 | 30戸 | 166.0万 | 9,980万 |
| グローリオ新宿夏目坂 | 2014 | 46戸 | 186.7万 | 5,790万 |
| 日神デュオステージ新宿若松町 | 2005 | 54戸 | 109.5万 | 3,380万 |
| シンシア牛込 | 2003 | 26戸 | 89.8万 | 2,080万 |
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額101,961円。2LDKなら月額206,333円が相場です。
1K
94,000〜121,000円
101,961円
2LDK
190,000〜225,000円
206,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
44件
10〜15万
58件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 225,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,502円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,465円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 220,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,554円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,859円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。