カテリーナ新宿御苑第三清水ビル

東京都新宿区新宿1丁目35-10 | 築46年 | 19戸

推定相場

カテリーナ新宿御苑第三清水ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 220件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.6万円/㎡

レンジ

91.4〜111.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 36.23㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 106件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・35件）で、平均2,064万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,107万円、１Ｒは平均2,026万円です。

１Ｒ

19件

2,026万

１ＬＤＫ

18件

4,293万

２ＬＤＫ

12件

6,065万

２ＤＫ

5件

3,621万

１ＤＫ

10件

4,572万

１Ｋ

35件

2,064万

２Ｋ

3件

3,382万

３ＬＤＫ

4件

7,107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	19件	2,026万	1,160万	3,480万
１ＬＤＫ	18件	4,293万	3,221万	7,000万
２ＬＤＫ	12件	6,065万	4,375万	8,700万
２ＤＫ	5件	3,621万	1,671万	5,670万
１ＤＫ	10件	4,572万	1,500万	21,224万
１Ｋ	35件	2,064万	496万	4,376万
２Ｋ	3件	3,382万	3,336万	3,452万
３ＬＤＫ	4件	7,107万	5,938万	9,451万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目35-10
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	19戸
専有面積	25.60m² ～ 25.60m²
分譲会社	カテリーナ都市開発
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

🚉

新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

花園小学校

中学校

四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ新宿御苑第三清水ビル	1980	19戸	74.3万	2,690万
カテリーナ新宿蔵王	1981	16戸	80.8万	2,450万
清水ビルディング	1966	50戸	83.2万	4,780万
貝塚ビル	1969	24戸	74.0万	4,980万
アクシア新宿御苑	1998	127戸	-	-
新宿御苑ダイカンプラザ	1984	123戸	104.5万	2,200万
ニューローレルマンション	1970	26戸	95.9万	3,990万
セレビア新宿御苑前	2004	85戸	138.6万	3,480万
カテリーナネオハイツ	1986	24戸	-	-
新宿Qフラットビル	1973	96戸	62.8万	1,970万
パディアイルカテリーナ	1987	12戸	109.2万	17,000万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	高層	1DK	35㎡〜	2,690万	74.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。