パディアイルカテリーナ

東京都新宿区新宿1丁目18-9 | 築39年 | 12戸

推定相場

パディアイルカテリーナ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

294.3万円/㎡

レンジ

235.4〜353.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×1.750

代表面積 155.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・34件）で、平均2,415万円です。オープンフロアが最も高く平均13,038万円、１Ｋは平均2,415万円です。

１Ｒ

21件

2,418万

１Ｋ

34件

2,415万

１ＬＤＫ

4件

4,748万

オープンフロア

13件

13,038万

３ＬＤＫ

5件

8,342万

２ＤＫ

9件

5,415万

２ＬＤＫ

10件

6,816万

１ＤＫ

12件

3,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	21件	2,418万	900万	7,328万
１Ｋ	34件	2,415万	1,148万	5,089万
１ＬＤＫ	4件	4,748万	4,071万	5,590万
オープンフロア	13件	13,038万	1,158万	39,062万
３ＬＤＫ	5件	8,342万	4,725万	12,256万
２ＤＫ	9件	5,415万	4,602万	6,854万
２ＬＤＫ	10件	6,816万	5,788万	8,316万
１ＤＫ	12件	3,232万	2,038万	5,403万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿1丁目18-9
築年月	1987-03（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩2分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パディアイルカテリーナ	1987	12戸	109.2万	17,000万
新宿御苑ダイカンプラザ	1984	123戸	104.5万	2,200万
カテリーナネオハイツ	1986	24戸	-	-
カテリーナ柳通り	1989	5戸	-	-
リプル葵	1977	12戸	82.3万	3,200万
アクシア新宿御苑	1998	127戸	-	-
パレステュディオ新宿御苑駅前	2004	116戸	-	-
ダイアパレス新宿1丁目	1985	123戸	90.0万	2,370万
テエアーカテリーナ	1988	18戸	-	-
ミノワビル	1990	13戸	-	-
オリエント新宿	1976	57戸	127.3万	5,480万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1R	109.2万	109.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1R	155㎡〜	17,000万	109.16万/㎡
2023年9月	中層	1R	155㎡〜	17,000万	109.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。