新宿セブンビル

東京都新宿区新宿2丁目8-1 | 築53年 | 71戸

推定相場

新宿セブンビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 265件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.3万円/㎡

レンジ

97.5〜119.1万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.644

代表面積 44.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の18%・12件）で、平均1,957万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,744万円、１Ｒは平均1,937万円です。

２ＤＫ

4件

2,983万

１Ｒ

10件

1,937万

３ＬＤＫ

10件

6,744万

１ＬＤＫ

12件

3,702万

１ＤＫ

6件

2,579万

１Ｋ

12件

1,957万

２ＬＤＫ

8件

5,604万

オープンフロア

6件

1,964万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	2,983万	2,761万	3,500万
１Ｒ	10件	1,937万	1,001万	4,219万
３ＬＤＫ	10件	6,744万	4,043万	9,465万
１ＬＤＫ	12件	3,702万	1,607万	7,324万
１ＤＫ	6件	2,579万	1,225万	3,675万
１Ｋ	12件	1,957万	1,023万	4,075万
２ＬＤＫ	8件	5,604万	3,007万	7,996万
オープンフロア	6件	1,964万	951万	2,682万

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿2丁目8-1
築年月	1973-12（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	44.95m² ～ 50.40m²
分譲会社	第二共同ビル建設事業組合
管理会社	延商
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

新宿御苑前駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

新宿区立花園小学校

中学校

新宿区立四谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新宿セブンビル	1973	71戸	45.6万	2,298万
新宿SYビル	1982	10戸	-	-
第31宮庭マンション	1982	48戸	78.3万	1,700万
サニープラザ新宿御苑	1985	50戸	-	-
藤和新宿御苑コープ2	1983	37戸	98.3万	4,880万
グランドメゾン新宿御苑	1981	69戸	80.8万	1,590万
サニーシティ新宿御苑	1982	18戸	135.0万	7,599万
ザ・パークハウス新宿御苑	2017	52戸	341.0万	25,800万
カテリーナ新宿御苑駅前	1983	41戸	104.6万	2,280万
ビューシティ新宿御苑	1984	94戸	144.5万	3,500万
ライオンズマンション新宿御苑前第二	1982	56戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜8階	1R	50㎡〜	2,298万	45.6万/㎡
2019年9月	7〜8階	1R	40㎡〜	2,980万	66.3万/㎡
2019年8月	7〜8階	1R	40㎡〜	2,980万	66.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。