目白台コーポの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2026年は73.9万/㎡へ、13年間で100.4%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,500円から2025年には86,167円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

113.0万円/㎡

レンジ

101.7〜124.2万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.671

代表面積 41.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1751件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・31件）で、平均4,519万円です。2LDKが最も高く平均4,519万円、2Kは平均1,853万円です。

1K 6件 1,860万円

1DK 23件 2,457万円

1LDK 14件 3,629万円

1SLDK 3件 3,987万円

2K 3件 1,853万円

2DK 13件 4,005万円

2LDK 31件 4,519万円

3DK 2件 3,162万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,860万	1,580万	2,073万
1DK	23件	2,457万	1,800万	3,769万
1LDK	14件	3,629万	2,176万	4,868万
1SLDK	3件	3,987万	3,918万	4,124万
2K	3件	1,853万	1,469万	2,296万
2DK	13件	4,005万	2,870万	4,591万
2LDK	31件	4,519万	3,624万	5,273万
3DK	2件	3,162万	3,029万	3,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（63.1万円）と比べて5.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階 63.1万/㎡ 48件

4-7階 68.4万/㎡ 49件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区目白台1丁目7-5
築年月	1970-05（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	93戸
専有面積	26.00m² ～ 51.94m²
分譲会社	日建ハウジングセンター
施工会社	北野建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

早稲田駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

🚉

鬼子母神前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩10分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

関口台町小学校

中学校

音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白台コーポ	1970	93戸	89.0万	3,499万
メゾンドゥ目白台1	1985	13戸	60.5万	1,450万
ヴォーガコルテ目白台	2024	26戸	-	-
目白台豊坂グランドヒルズ	1993	49戸	136.8万	15,980万
フェアロージュ目白台一丁目静凛館	1999	41戸	131.7万	9,980万
グランシャトレ目白台	2004	20戸	136.4万	9,880万
リレント早稲田	1977	77戸	77.9万	2,200万
ビバリーホームズ早稲田2	2008	8戸	-	-
グランシティ目白台	2001	52戸	112.5万	9,980万
ビバリーホームズ早稲田	2008	33戸	88.1万	1,980万
ミライズ早稲田レジデンス	2020	21戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,120万円	26.86㎡	78.9万円	1LDK	-	南
2,290万円	26.86㎡	85.3万円	1LDK	-	南

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 27件

2,000〜3,000万 29件

3,000〜4,000万 36件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	82.0万	64.9万	78.8万	-	93.8万	89.0万
1K	55.1万	50.8万	-	58.8万	51.8万	-	-	58.8万
1DK	58.8万	55.5万	55.5万	-	-	-	92.3万	-
2LDK	72.1万	74.0万	69.9万	78.4万	78.0万	84.3万	-	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,499万	89.02万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	58.83万/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	92.34万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,880万	95.69万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	99.01万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	86.61万/㎡
2025年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,480万	92.34万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.23万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	4,280万	87.35万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	40㎡〜	3,380万	82.28万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	40㎡〜	3,480万	84.72万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	3,099万	78.84万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	40㎡〜	3,280万	79.85万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	40㎡〜	2,899万	70.58万/㎡
2023年4月	高層	1SLDK	35㎡〜	3,299万	83.93万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	1,400万	52.13万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	40㎡〜	2,999万	73.01万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	40㎡〜	3,180万	77.41万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,099万	78.84万/㎡
2023年1月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	55.11万/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	51.38万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	40㎡〜	3,399万	82.74万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,990万	72.79万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	2,980万	72.55万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,180万	64.9万/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	58.83万/㎡
2022年6月	高層	2DK	35㎡〜	2,250万	61.82万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,599万	86.11万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,599万	87.62万/㎡
2022年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,599万	87.62万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	40㎡〜	2,999万	73.01万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	40㎡〜	3,199万	77.88万/㎡
2022年11月	低層	2DK	40㎡〜	3,290万	80.09万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	40㎡〜	3,290万	80.09万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,090万	75.22万/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,580万	55.5万/㎡
2021年8月	低層	3DK	40㎡〜	2,290万	55.75万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.41万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	45㎡〜	3,280万	66.95万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	74.45万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	45㎡〜	3,499万	71.41万/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.59万/㎡
2021年10月	低層	3DK	40㎡〜	2,490万	60.62万/㎡
2020年9月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,880万	58.78万/㎡
2020年3月	高層	1SLDK	45㎡〜	2,880万	58.78万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	40㎡〜	3,180万	74.48万/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	50.76万/㎡
2020年1月	低層	1DK	25㎡〜	1,490万	55.48万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	45㎡〜	3,599万	73.46万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	40㎡〜	3,180万	74.48万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額80,103円。2LDKなら月額143,250円が相場です。

ワンルーム 79,857円 70,000〜97,000円

1R 76,286円 73,000〜80,000円

1K 79,500円 73,000〜89,000円

1DK 80,103円 69,000〜95,000円

1LDK 125,000円 125,000〜125,000円

2K 80,400円 62,000〜95,000円

2DK 108,714円 79,000〜140,000円

2LDK 143,250円 140,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 45件

8〜10万 35件

10〜15万 12件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,337円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,986円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,978円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,202円/㎡
2025年2月	低層	1DK	30㎡〜	81,000円	2,385円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,351円/㎡
2024年9月	中層	2DK	30㎡〜	88,000円	2,924円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,941円/㎡
2024年3月	中層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,500円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,941円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,941円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2023年5月	低層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,164円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,593円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	2,904円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,810円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,634円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,572円/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	81,000円	2,454円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	81,000円	3,016円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,000円/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	83,000円	2,515円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	83,000円	3,074円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	2,941円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,286円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,858円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,792円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,161円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,986円/㎡

他 62 件