メゾンドゥ目白台1
東京都文京区目白台1丁目8-5 | 築41年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2018年は62.6万/㎡へ、5年間で87.9%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万9万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,667円から2016年には230,000円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・4件）で、平均6,491万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,455万円、１Ｋは平均1,310万円です。
３ＬＤＫ
10,455万
3件
２ＬＤＫ
6,491万
4件
１ＤＫ
2,846万
2件
１Ｒ
1,504万
2件
１Ｋ
1,310万
3件
1K
2,233万
2件
2LDK
7,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,455万 | 9,524万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,491万 | 4,082万 | 10,969万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,846万 | 2,646万 | 3,045万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,504万 | 966万 | 2,041万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,310万 | 1,162万 | 1,401万 |
| 1K | 2件 | 2,233万 | 2,158万 | 2,307万 |
| 2LDK | 2件 | 7,063万 | 7,014万 | 7,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 39.00m² |
| 分譲会社 | 三條商事 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩7分
鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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徒歩13分
目白駅
JR山手線
🚉
徒歩13分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドゥ目白台1 | 1985 | 13戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| 目白台コーポ | 1970 | 93戸 | 89.0万 | 3,499万 |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 1993 | 49戸 | 136.8万 | 15,980万 |
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| フェアロージュ目白台一丁目静凛館 | 1999 | 41戸 | 131.7万 | 9,980万 |
| リレント早稲田 | 1977 | 77戸 | 77.9万 | 2,200万 |
| グランシティ目白台 | 2001 | 52戸 | 112.5万 | 9,980万 |
| ビバリーホームズ早稲田 | 2008 | 33戸 | 88.1万 | 1,980万 |
| ミライズ早稲田レジデンス | 2020 | 21戸 | - | - |
| セントヒルズ目白台 | 1984 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 60.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,615万 | 74.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,300万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額230,000円。3LDKなら月額230,000円が相場です。
1LDK
115,000〜125,000円
118,250円
3LDK
230,000〜230,000円
230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
20〜30万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 230,000円 | 2,219円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,719円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。