グランシャトレ目白台
東京都文京区目白台1丁目18-21 | 築22年 | 20戸
推定相場
グランシャトレ目白台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.4万円。周辺エリア平均（111.2万円）を22.8%上回って、文京区全体の平均（126.4万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092010201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.5万/㎡から2024年は136.5万/㎡へ、15年間で133.3%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
165.6〜202.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.093
代表面積 72.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・10件）で、平均2,852万円です。3LDKが最も高く平均11,502万円、１Ｋは平均2,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,254万 | 5,170万 | 10,602万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,603万 | 9,116万 | 11,786万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,852万 | 2,241万 | 3,647万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 8,817万 | 8,633万 | 9,000万 |
| 3LDK | 2件 | 11,502万 | 11,241万 | 11,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台1丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.31m² ～ 145.90m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
関口台町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ目白台 | 2004 | 20戸 | 136.4万 | 9,880万 |
| メゾンドゥ目白台1 | 1985 | 13戸 | 60.5万 | 1,450万 |
| 目白台豊坂グランドヒルズ | 1993 | 49戸 | 136.8万 | 15,980万 |
| ヴォーガコルテ目白台 | 2024 | 26戸 | - | - |
| フェアロージュ目白台一丁目静凛館 | 1999 | 41戸 | 131.7万 | 9,980万 |
| 目白台コーポ | 1970 | 93戸 | 89.0万 | 3,499万 |
| 菱和パレス目白グラーサ | 2001 | 96戸 | - | - |
| 小田急目白台マンション | 1971 | 65戸 | 114.5万 | 11,800万 |
| セントヒルズ目白台 | 1984 | 23戸 | - | - |
| サンテミリオン目白台 | 2002 | 40戸 | 81.2万 | 1,800万 |
| ビバリーホームズ早稲田2 | 2008 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 77.4万 | - | - | 136.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,880万 | 136.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 105.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,350万 | 78.6万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.38万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,650万 | 58.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。