中銀音羽マンシオン
東京都文京区音羽1丁目17-16 | 築46年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.4万/㎡から2025年は100.6万/㎡へ、11年間で95.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 127件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.9万円/㎡
レンジ
101.6〜124.2万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 56.15㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均5,995万円です。2LDKが最も高く平均5,995万円、1LDKは平均4,798万円です。
1LDK
4,798万
9件
2LDK
5,995万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 4,798万 | 4,392万 | 5,365万 |
| 2LDK | 12件 | 5,995万 | 5,242万 | 6,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.2万円で、4-7階（61.3万円）と比べて18.9万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
14件
61.3万/㎡
8階以上
8件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽1丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.86m² ～ 62.70m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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護国寺駅
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江戸川橋駅
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立関口台町小学校
中学校
区立音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀音羽マンシオン | 1980 | 37戸 | 110.3万 | 6,190万 |
| イトーピア音羽 | 1985 | 61戸 | - | - |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 2012 | 42戸 | 184.4万 | 10,300万 |
| 音羽サンハイツ | 1980 | 47戸 | - | - |
| ライオンズマンション音羽 | 1989 | 68戸 | 77.6万 | 1,780万 |
| サンビューハイツ音羽 | 1981 | 49戸 | 117.8万 | 6,480万 |
| 音羽フジハイム | 1973 | 16戸 | 64.4万 | 6,780万 |
| エスコート音羽 | 2001 | 39戸 | 112.7万 | 2,800万 |
| 藤和シティコープ音羽 | 1987 | 120戸 | - | - |
| ブライズ音羽 | 2002 | 26戸 | 107.1万 | 2,350万 |
| メインステージ護国寺2 | 2002 | 40戸 | 87.7万 | 1,930万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 49.86㎡ | 130万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 51.4万 | 62.5万 | 67.5万 | 66.7万 | 69.9万 | - | 95.8万 |
| 1LDK | - | - | 62.7万 | 59.9万 | - | 70.2万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,080万 | 108.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,190万 | 110.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 70.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 57.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 61.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,998万 | 60.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 61.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 57.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 72.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 65.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 67.8万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。