音羽フジハイム
東京都文京区大塚1丁目10-14 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
22万18万14万10万
2013201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,500円から2020年には127,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・21件）で、平均9,994万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,891万円、２ＤＫは平均4,194万円です。
２ＤＫ
4,194万
3件
３ＬＤＫ
9,994万
21件
４ＬＤＫ
11,891万
4件
２ＬＤＫ
7,215万
7件
3LDK
8,476万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 4,194万 | 2,168万 | 7,143万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 9,994万 | 6,095万 | 17,687万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,891万 | 9,066万 | 13,592万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,215万 | 3,750万 | 10,450万 |
| 3LDK | 6件 | 8,476万 | 8,071万 | 8,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区大塚1丁目10-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 37.44m² ～ 105.83m² |
| 分譲会社 | 不二企業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 不二企業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩11分
茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
窪町小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽フジハイム | 1973 | 16戸 | 64.4万 | 6,780万 |
| 音羽ハウス | 1970 | 84戸 | 112.5万 | 9,480万 |
| エスコート音羽 | 2001 | 39戸 | 112.7万 | 2,800万 |
| 音羽サンハイツ | 1980 | 47戸 | - | - |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 2012 | 42戸 | 184.4万 | 10,300万 |
| イトーピア音羽 | 1985 | 61戸 | - | - |
| ベルテ音羽台 | 1979 | 64戸 | - | - |
| 中銀音羽マンシオン | 1980 | 37戸 | 110.3万 | 6,190万 |
| 藤和シティコープ音羽 | 1987 | 120戸 | - | - |
| トーカングランドマンション音羽 | 1978 | 52戸 | - | - |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 64.1万 | 69.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,780万 | 67.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 64.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額119,375円。
2DK
100,000〜129,000円
119,375円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
20〜30万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 105,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。