プラハテラス文京音羽

東京都文京区大塚2丁目4 | 築8年 | 8戸

推定相場

プラハテラス文京音羽

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

241.1万円/㎡

レンジ

204.9〜277.3万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.375

代表面積 74.71㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均13,862万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均14,455万円、１Ｋは平均4,651万円です。

２ＬＤＫ

12件

10,631万

１ＬＤＫ

11件

6,274万

３ＬＤＫ

13件

13,862万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

14,455万

１ＤＫ

3件

6,335万

１Ｋ

6件

4,651万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	10,631万	6,071万	16,000万
１ＬＤＫ	11件	6,274万	5,462万	7,582万
３ＬＤＫ	13件	13,862万	11,111万	18,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	14,455万	11,053万	17,857万
１ＤＫ	3件	6,335万	5,291万	7,738万
１Ｋ	6件	4,651万	4,167万	5,604万

物件概要

所在地	東京都文京区大塚2丁目4
築年月	2018-09（築8年）
構造	薄板軽量形鋼
階建て	3階建
総戸数	8戸
専有面積	72.62m² ～ 78.12m²
分譲会社	マックスブレイン
施工会社	ガイアフィールド
管理会社	ガイアフィールド
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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護国寺駅

東京メトロ有楽町線

徒歩2分

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新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩11分

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茗荷谷駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩13分

学区情報

小学校

文京区立青柳小学校

中学校

文京区立音羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラハテラス文京音羽	2018	8戸	82.7万	6,180万
アエラーレ音羽台	2009	9戸	114.8万	14,000万
日商岩井音羽マンション	1971	84戸	108.7万	9,280万
ベルテ音羽台	1979	64戸	-	-
エスコート音羽	2001	39戸	112.7万	2,800万
アベニュー音羽	1987	91戸	-	-
トーカングランドマンション音羽	1978	52戸	-	-
藤和シティコープ音羽	1987	120戸	-	-
ソフィア音羽	2001	53戸	124.9万	7,250万
音羽フジハイム	1973	16戸	64.4万	6,780万
ノーブル音羽	1989	48戸	101.0万	4,000万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	-	3LDK	70㎡〜	6,180万	82.72万/㎡
2019年2月	-	2SLDK	70㎡〜	6,180万	85.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。