ノーブル音羽
東京都文京区音羽2丁目4-2 | 築37年 | 48戸
推定相場
ノーブル音羽
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（116.0万円）より12.9%低く、文京区全体の平均（126.4万円）より20.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の73.7万/㎡から2025年は133.1万/㎡へ、7年間で80.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万25万18万11万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,500円から2023年には201,500円へ、74.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.3万円/㎡
レンジ
97.2〜131.4万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.679
代表面積 78.62㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1751件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均11,388万円です。3LDKが最も高く平均11,388万円、2LDKは平均10,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 10,252万 | 10,139万 | 10,365万 |
| 3LDK | 6件 | 11,388万 | 8,816万 | 15,778万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区音羽2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 32.80m² ～ 98.82m² |
| 分譲会社 | 不然建築公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
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徒歩12分
新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル音羽 | 1989 | 48戸 | 101.0万 | 4,000万 |
| ソフィア音羽 | 2001 | 53戸 | 124.9万 | 7,250万 |
| ディアハイム音羽 | 1997 | 53戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション護国寺第5 | 1985 | 32戸 | 93.5万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション護国寺第3 | 1984 | 71戸 | 110.0万 | 5,080万 |
| アベニュー音羽 | 1987 | 91戸 | - | - |
| アエラーレ音羽台 | 2009 | 9戸 | 114.8万 | 14,000万 |
| 日商岩井音羽マンション | 1971 | 84戸 | 108.7万 | 9,280万 |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
| トーカングランドマンション音羽 | 1978 | 52戸 | - | - |
| 藤和シティコープ音羽 | 1987 | 120戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.0万 | 109.1万 | - | 141.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 13,990万 | 141.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,990万 | 143.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,190万 | 146.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,000万 | 100.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 7,100万 | 113.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 109.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 109.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 111.68万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額111,474円。3LDKなら月額281,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 283,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,096円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,873円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,746円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。