藤和千駄木ホームズ
東京都文京区千駄木4丁目3-15 | 築37年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.3万円/㎡
レンジ
137.1〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.920
補正係数 ×0.920
代表面積 78.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 96件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・28件）で、平均8,166万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,449万円、１Ｋは平均2,081万円です。
１Ｒ
4,546万
2件
１Ｋ
2,081万
20件
２ＬＤＫ
8,166万
28件
３ＬＤＫ
11,449万
16件
１ＤＫ
3,254万
11件
１ＬＤＫ
5,141万
9件
２ＤＫ
4,717万
4件
オープンフロア
5,463万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 4,546万 | 2,100万 | 6,992万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,081万 | 907万 | 3,878万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 8,166万 | 4,762万 | 12,692万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,449万 | 4,887万 | 14,662万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,254万 | 1,813万 | 6,101万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,141万 | 3,439万 | 7,015万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,717万 | 3,102万 | 5,740万 |
| オープンフロア | 6件 | 5,463万 | 2,388万 | 9,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木4丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 118.00m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩8分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和千駄木ホームズ | 1989 | 9戸 | 80.2万 | 4,880万 |
| ベルジェンド文京千駄木ノーブル | 2015 | 28戸 | 148.0万 | 5,980万 |
| アージョ文京千駄木 | 2010 | 16戸 | 191.4万 | 11,000万 |
| カテリーナ文京千駄木 | 2001 | 36戸 | 109.5万 | 6,750万 |
| ワールドパレス千駄木 | 1996 | 23戸 | 140.4万 | 9,490万 |
| シャルマン文京千駄木 | 1975 | 138戸 | 106.9万 | 1,980万 |
| ストークエイコー | 1992 | 12戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| イクシア文京千駄木 | 2007 | 42戸 | 111.6万 | 5,580万 |
| 朝日動坂マンション | 1983 | 93戸 | 146.3万 | 7,199万 |
| ドルチェ文京千駄木 | 2006 | 37戸 | 125.9万 | 5,680万 |
| ラ・クエスタ | 1995 | 6戸 | 125.6万 | 9,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,800万 | 73.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。