藤和千駄木コープ
東京都文京区千駄木3丁目24-10 | 築40年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.0万円/㎡
レンジ
148.5〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.941
補正係数 ×0.941
代表面積 52.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 113件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・28件）で、平均7,157万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,392万円、１Ｋは平均1,767万円です。
１Ｒ
2,457万
5件
２ＬＤＫ
7,157万
28件
２ＤＫ
4,378万
13件
１ＬＤＫ
4,595万
10件
３ＬＤＫ
11,392万
15件
１Ｋ
1,767万
21件
１ＤＫ
2,560万
14件
オープンフロア
5,033万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 2,457万 | 846万 | 6,992万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,157万 | 4,082万 | 11,111万 |
| ２ＤＫ | 13件 | 4,378万 | 3,200万 | 5,526万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,595万 | 3,045万 | 6,286万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 11,392万 | 4,887万 | 14,662万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,767万 | 716万 | 3,274万 |
| １ＤＫ | 14件 | 2,560万 | 1,786万 | 4,209万 |
| オープンフロア | 7件 | 5,033万 | 2,388万 | 9,890万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千駄木3丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.17m² ～ 54.58m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 大日本土木 大進工務店 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩6分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
千駄木小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和千駄木コープ | 1986 | 30戸 | 138.9万 | 7,580万 |
| アージョ文京千駄木クレアーレ | 2011 | 27戸 | 127.1万 | 6,890万 |
| ログ文京千駄木 | 2016 | 22戸 | 163.8万 | 9,800万 |
| ヴィルヌーブ文京千駄木 | 1996 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション千駄木第2 | 1983 | 64戸 | 79.6万 | 1,570万 |
| ドルチェ文京千駄木 | 2006 | 37戸 | 125.9万 | 5,680万 |
| モナーク千駄木 | 1977 | 48戸 | 85.5万 | 2,880万 |
| ストークエイコー | 1992 | 12戸 | 79.8万 | 4,980万 |
| アージョ文京千駄木 | 2010 | 16戸 | 191.4万 | 11,000万 |
| シャルマン文京千駄木 | 1975 | 138戸 | 106.9万 | 1,980万 |
| 千駄木ハイツ | 1985 | 16戸 | 48.4万 | 1,688万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 105.3万 | 138.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,580万 | 138.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 114.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。