ネオマイム本郷

東京都文京区本郷3丁目42-2 | 築28年 | 15戸

推定相場

ネオマイム本郷

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

149.7万円/㎡

レンジ

134.8〜164.7万円/㎡

市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 32.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 142件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・44件）で、平均3,523万円です。４ＬＤＫが最も高く平均18,375万円、１Ｋは平均3,523万円です。

１ＤＫ

16件

4,677万

３ＬＤＫ

20件

13,241万

２ＬＤＫ

25件

9,817万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

10,553万

１Ｋ

44件

3,523万

１ＬＤＫ

21件

6,685万

４ＬＤＫ

6件

18,375万

１ＬＤＫ＋Ｓ

6件

8,804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	16件	4,677万	3,308万	8,271万
３ＬＤＫ	20件	13,241万	7,238万	27,356万
２ＬＤＫ	25件	9,817万	4,887万	15,476万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	10,553万	8,707万	12,406万
１Ｋ	44件	3,523万	320万	7,599万
１ＬＤＫ	21件	6,685万	4,202万	10,385万
４ＬＤＫ	6件	18,375万	12,857万	27,356万
１ＬＤＫ＋Ｓ	6件	8,804万	7,937万	11,000万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目42-2
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	23.86m² ～ 39.86m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩7分

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

🚉

御徒町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイム本郷	1998	15戸	114.0万	3,699万
グランドメゾン本郷三丁目	1989	24戸	150.3万	5,980万
パークハウス本郷三丁目	2006	39戸	188.6万	8,490万
スカーラ文京本郷スカイプラザ	2000	43戸	145.5万	4,700万
藤和シティホームズ本郷	1995	56戸	147.6万	8,680万
湯島武蔵野マンション	1971	109戸	-	-
レガロ本郷三丁目	2007	57戸	207.6万	13,600万
サンシティアヴァンツァーレ文京本郷	2001	35戸	108.8万	2,350万
ハイシティ文京	1987	24戸	-	-
シティハウス本郷三丁目	2012	56戸	-	-
A-standard本郷三丁目	2013	56戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018
1LDK	98.0万	114.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,699万	114.03万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	30㎡〜	3,180万	98.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。