ミオカステーロ本駒込
東京都文京区本駒込5丁目67-9 | 築20年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
253.9万円/㎡
レンジ
228.5〜279.3万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 65.8㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 135件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・35件）で、平均8,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,780万円、１Ｋは平均3,185万円です。
２ＬＤＫ
8,610万
35件
１Ｋ
3,185万
30件
１ＤＫ＋Ｓ
6,949万
2件
３ＬＤＫ
12,780万
18件
１ＤＫ
5,103万
15件
１ＬＤＫ
6,377万
31件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,226万
2件
２ＤＫ
8,404万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 35件 | 8,610万 | 6,579万 | 12,045万 |
| １Ｋ | 30件 | 3,185万 | 2,041万 | 5,641万 |
| １ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,949万 | 5,100万 | 8,797万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 12,780万 | 7,447万 | 28,205万 |
| １ＤＫ | 15件 | 5,103万 | 3,175万 | 6,850万 |
| １ＬＤＫ | 31件 | 6,377万 | 3,195万 | 10,450万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,226万 | 6,375万 | 10,077万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,404万 | 7,283万 | 9,524万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本駒込5丁目67-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.80m² ～ 108.17m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩13分
千石駅
都営三田線
学区情報
小学校
昭和小学校
中学校
文林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ本駒込 | 2006 | 18戸 | 141.3万 | 9,300万 |
| 駒込台ハイツ | 1973 | 25戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| 駒込台ハイツK棟 | 1973 | 21戸 | - | - |
| 本駒込ハウス | 2002 | 13戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| 樹林館 | 1992 | 9戸 | - | - |
| パレス六義園 | 1980 | 7戸 | 39.2万 | 1,780万 |
| クレール駒込 | 1983 | 91戸 | - | - |
| ミオカステーロ駒込 | 2013 | 16戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| パークホームズ文京本駒込 | 2024 | 88戸 | 254.5万 | 19,800万 |
| リビオ文京本駒込レジデンス | 2014 | 45戸 | 194.7万 | 12,500万 |
| トーア駒込 | 1978 | 138戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 87.8万 | 141.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,300万 | 141.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.85万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。