ミオカステーロ駒込
東京都豊島区駒込1丁目10-1 | 築13年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
232.7万円/㎡
レンジ
209.4〜256.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.612
補正係数 ×1.612
代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・29件）で、平均8,907万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,102万円、１Ｋは平均3,491万円です。
３ＬＤＫ
12,102万
12件
２ＬＤＫ
8,907万
29件
１ＬＤＫ
6,269万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,175万
3件
１Ｋ
3,491万
14件
２ＤＫ
11,272万
2件
3LDK
9,285万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 12,102万 | 9,125万 | 19,231万 |
| ２ＬＤＫ | 29件 | 8,907万 | 6,406万 | 13,750万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,269万 | 4,861万 | 9,280万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 11,175万 | 9,375万 | 13,525万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,491万 | 1,250万 | 5,707万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 11,272万 | 8,793万 | 13,750万 |
| 3LDK | 3件 | 9,285万 | 9,000万 | 9,504万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区駒込1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 62.35m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
豊島区立駒込小学校
中学校
豊島区立駒込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ駒込 | 2013 | 16戸 | 120.0万 | 7,480万 |
| ウェリス駒込レジデンス | 2008 | 53戸 | 188.1万 | 11,490万 |
| 本駒込ハウス | 2002 | 13戸 | 106.3万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション駒込第6 | 1985 | 21戸 | 63.8万 | 2,400万 |
| 樹林館 | 1992 | 9戸 | - | - |
| 駒込台ハイツK棟 | 1973 | 21戸 | - | - |
| トーア駒込 | 1978 | 138戸 | - | - |
| 駒込台ハイツ | 1973 | 25戸 | 91.3万 | 6,780万 |
| ミオカステーロ本駒込 | 2006 | 18戸 | 141.3万 | 9,300万 |
| トーア駒込マンション | 1978 | 138戸 | - | - |
| 駒込パークハウス | 1998 | 84戸 | 120.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 107.1万 | 121.5万 | 120.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 119.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,350万 | 121.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 107.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。