メゾンタカクラ
東京都文京区小石川2丁目17-18 | 築36年 | 9戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には130,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.7万円/㎡
レンジ
106.8〜130.6万円/㎡
市区町村ベースライン 175.3万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 15.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1615件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・30件）で、平均16,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,674万円、1Rは平均1,551万円です。
２ＬＤＫ
8,528万
16件
１ＬＤＫ
5,156万
3件
３ＬＤＫ
16,674万
30件
２ＤＫ
5,013万
7件
１Ｋ
3,161万
2件
１ＤＫ
2,727万
3件
1R
1,551万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 8,528万 | 5,952万 | 13,026万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,156万 | 4,231万 | 6,500万 |
| ３ＬＤＫ | 30件 | 16,674万 | 8,730万 | 39,474万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 5,013万 | 2,128万 | 6,992万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,161万 | 2,632万 | 3,690万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,727万 | 1,484万 | 4,762万 |
| 1R | 7件 | 1,551万 | 1,511万 | 1,612万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区小石川2丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 13.46m² ～ 40.00m² |
| 施工会社 | 山品建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日駅
都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩5分
後楽園駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
礫川小学校
中学校
第三中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンタカクラ | 1990 | 9戸 | 59.4万 | 800万 |
| 小石川コーポビアネーズ | 1979 | 54戸 | 80.6万 | 3,480万 |
| パークホームズ小石川 | 2004 | 106戸 | - | - |
| アトラス文京小石川 | 2024 | 47戸 | 289.2万 | 17,300万 |
| リビオレゾン小石川 | 2008 | 69戸 | - | - |
| アールヴェール小石川 | 1997 | 34戸 | 178.9万 | 11,480万 |
| コスモ小石川 | 1995 | 64戸 | 176.3万 | 9,280万 |
| クレヴィア文京小石川 | 2016 | 38戸 | 140.9万 | 8,290万 |
| 小石川ヒルズ | 2002 | 80戸 | 226.0万 | 16,280万 |
| 小石川パーソナルハウス | 1978 | 29戸 | 96.3万 | 4,880万 |
| フォルム小石川 | 1990 | 107戸 | 215.9万 | 19,000万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 750万 | 52.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 49.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 47.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 780万 | 54.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 49.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 800万 | 59.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額65,250円。2DKなら月額131,500円が相場です。
ワンルーム
64,000〜68,000円
65,250円
1K
65,000〜67,000円
65,400円
2DK
130,000〜133,000円
131,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
10〜15万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,506円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。