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栄ハイツ

東京都小金井市本町5丁目14-10 | 築44年 | 34戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.5万/㎡から2025年は74.3万/㎡へ、11年間で63.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
55.4〜83.1万円/㎡
市区町村ベースライン 75.5万円/㎡
補正係数 ×0.917
代表面積 69.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 277件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均4,913万円です。2LDKが最も高く平均5,104万円、3LDKは平均4,913万円です。
2LDK
9件
5,104万
3LDK
31件
4,913万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,104万 4,308万 5,748万
3LDK 31件 4,913万 3,171万 5,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.2万円で、1-5階（60.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60万/㎡
27件
6-10階
60.2万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都小金井市本町5丁目14-10
築年月1982-11（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数34戸
専有面積67.01m² ～ 69.87m²
分譲会社大栄
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
徒歩3分

学区情報

小学校
市立本町小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
栄ハイツ 1982 34戸 71.5万 4,998万
ライベスト武蔵小金井 1988 72戸 88.5万 3,790万
栄ハイツエクシード 1987 43戸 61.9万 3,590万
シティライブ武蔵小金井 1986 79戸 - -
ライオンズプラザ武蔵小金井 1995 95戸 98.2万 5,980万
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス 2022 26戸 - -
ユニーブル武蔵小金井クインテット 2011 34戸 110.9万 5,880万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 1999 39戸 105.4万 7,980万
ブラディア武蔵小金井 2008 39戸 118.4万 7,800万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館 2001 37戸 101.1万 6,580万
ユニーブル武蔵小金井 2002 32戸 95.2万 6,099万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 57.0万 52.7万 50.6万 58.4万 69.5万 75.9万 77.7万 74.3万
2LDK 55.3万 - - - 61.5万 64.4万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,998万 71.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,380万 77.01万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,790万 82.87万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 5,498万 78.69万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,998万 71.61万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 65㎡〜 4,398万 62.95万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,998万 74.59万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,598万 65.81万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,498万 82.05万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,598万 83.54万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,750万 67.99万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.28万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.42万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.28万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.11万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 65㎡〜 4,598万 65.81万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,880万 69.85万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.42万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 58.4万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.83万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 45.8万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,570万 36.79万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.83万/㎡
2020年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,980万 56.97万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 52.67万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,730万 53.39万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 65㎡〜 3,890万 55.68万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 56.97万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 56.97万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 59.83万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 59.83万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,490万 49.95万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 45.79万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,099万 44.36万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,470万 35.36万/㎡
2014年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,299万 47.22万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 3,390万 48.52万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.98万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.24万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.98万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 51.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。