ブラディア武蔵小金井
東京都小金井市本町5丁目17-18 | 築18年 | 39戸
推定相場
ブラディア武蔵小金井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.4万円。周辺エリア平均（84.3万円）を40.4%上回って、小金井市全体の平均（68.9万円）を71.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120142017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70.7万/㎡から2026年は118.4万/㎡へ、15年間で67.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
200.4万円/㎡
レンジ
150.3〜250.5万円/㎡
市区町村ベースライン
74.8万円/㎡
補正係数 ×2.681
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均6,525万円です。3LDKが最も高く平均6,525万円、2SLDKは平均6,379万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 6,379万 | 5,461万 | 7,906万 |
| 3LDK | 12件 | 6,525万 | 5,348万 | 7,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（71.4万円）と比べて4.5万円（+6.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.89m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
🚉
徒歩23分
東小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
小金井市立本町小学校
中学校
小金井市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 1999 | 39戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| 栄ハイツ | 1982 | 34戸 | 71.5万 | 4,998万 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001 | 37戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 2022 | 26戸 | - | - |
| パレステージ武蔵小金井2 | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
| ライベスト武蔵小金井 | 1988 | 72戸 | 88.5万 | 3,790万 |
| 栄ハイツエクシード | 1987 | 43戸 | 61.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 68.9万 | 75.6万 | 66.4万 | - | 68.4万 | 78.6万 | 118.4万 |
| 2SLDK | 75.8万 | - | 74.9万 | 75.6万 | 71.7万 | 80.9万 | 75.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 118.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 82.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.55万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 69.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 67.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,999万 | 65.73万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 68.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額190,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,776円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。