パレステージ武蔵小金井2
東京都小金井市本町5丁目17-3 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の107.4万/㎡から2025年は119.5万/㎡へ、3年間で11.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万
20212022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均3,700万円です。2LDKが最も高く平均6,145万円、1DKは平均3,475万円です。
1DK
3,475万
3件
1SLDK
5,326万
2件
1LDK
3,700万
7件
2LDK
6,145万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 3,475万 | 3,399万 | 3,532万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,326万 | 4,965万 | 5,687万 |
| 1LDK | 7件 | 3,700万 | 3,586万 | 3,758万 |
| 2LDK | 5件 | 6,145万 | 5,968万 | 6,577万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.1万円で、1-3階（109.6万円）と比べて16.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
11件
109.6万/㎡
4-7階
6件
126.1万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市本町5丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 31.92m² ～ 54.29m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵小金井駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ武蔵小金井2 | 2021 | 39戸 | 111.1万 | 3,580万 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス | 2013 | 84戸 | 97.8万 | 5,480万 |
| ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 2005 | 42戸 | 114.3万 | 8,200万 |
| バームハイツ武蔵小金井 | 1984 | 27戸 | 68.6万 | 4,480万 |
| ブラディア武蔵小金井 | 2008 | 39戸 | 118.4万 | 7,800万 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 2011 | 34戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001 | 37戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 1999 | 39戸 | 105.4万 | 7,980万 |
| ルジェンテ武蔵小金井 | 2024 | 24戸 | 121.1万 | 7,980万 |
| ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス | 2022 | 26戸 | - | - |
| ホワイトキャッスル小金井 | 1984 | 40戸 | 61.6万 | 1,130万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 108.0万 | 112.7万 |
| 1SLDK | - | 104.0万 | - | 133.1万 |
| 1LDK | 107.4万 | 104.9万 | 111.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,580万 | 111.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,990万 | 133.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,680万 | 114.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 132.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,950万 | 123.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.37万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 111.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 132.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,880万 | 130.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.01万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 104.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 108.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額116,167円。1LDKなら月額116,167円が相場です。
1DK
109,000〜117,000円
113,000円
1LDK
112,000〜122,000円
116,167円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 117,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。