ホワイトキャッスル小金井の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で64.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,500円から2025年には59,267円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R

13件

1,051万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,051万	787万	1,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.8万円で、1-5階（48.8万円）と比べて9.0万円（+18.4%）高くなっています。

1-5階

48.8万/㎡

9件

6-10階

57.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都小金井市本町5丁目13-1
築年月	1984-12（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	15.12m² ～ 25.02m²
分譲会社	日本住宅センター
施工会社	多田建設
管理会社	和光不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵小金井駅

JR中央線(快速)

徒歩1分

学区情報

小学校

小金井市立本町小学校

中学校

小金井市立小金井第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトキャッスル小金井	1984	40戸	61.6万	1,130万
クリオ武蔵小金井駅前壱番館	2001	37戸	101.1万	6,580万
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンス	2013	84戸	97.8万	5,480万
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア	2005	42戸	114.3万	8,200万
藤和シティホームズ武蔵小金井駅前	1999	39戸	105.4万	7,980万
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス	2022	26戸	-	-
パレステージ武蔵小金井2	2021	39戸	111.1万	3,580万
ブラディア武蔵小金井	2008	39戸	118.4万	7,800万
シティライブ武蔵小金井	1986	79戸	-	-
栄ハイツ	1982	34戸	71.5万	4,998万
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34戸	110.9万	5,880万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2022	2024	2025	2026
1R	37.4万	44.3万	47.7万	49.6万	71.4万	71.4万	61.6万	61.6万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	61.62万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	61.62万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	71.43万/㎡
2022年8月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	71.43万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.79万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	590万	39.03万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.61万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	580万	38.37万/㎡
2013年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	36.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額54,775円。1Kなら月額71,000円が相場です。

ワンルーム

54,775円

45,000〜88,000円

1R

47,100円

42,000〜53,000円

1K

71,000円

51,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

18件

5〜8万

25件

8〜10万

3件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,800円	3,955円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,836円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,571円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	51,000円	2,781円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	2,999円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,175円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,241円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,517円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,597円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,175円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,720円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,163円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,564円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,890円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,108円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,890円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,761円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,976円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。