父島の一戸建て相場
東京都小笠原村父島 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
東京都小笠原村父島の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,300
8m以上
3件
3,167
平均㎡単価
12.5
平均価格
3,430
取引実績
10件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
16万
'10'13'14'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
18
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2024年第3四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2023年第2四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2019年第3四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2017年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2014年第4四半期
4,200円
370㎡〜
11.4
2013年第3四半期
3,700円
410㎡〜
9.0
2013年第3四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2010年第2四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2010年第1四半期
2,800円
300㎡〜
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小笠原村全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 2,553 | - |
| 2016 | 2,594 | - |
| 2018 | 2,625 | -29 |
| 2020 | 2,606 | -52 |
| 2022 | 2,581 | -1 |
| 2023 | 2,600 | +8 |
所得: 平均426万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小笠原村の一戸建てマップ
父島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小笠原村父島字東町２０番８ | 7.5/㎡ | - | 住宅,事務所,医院,その他 | 青灯台入口 50m |
| 小笠原村父島字西町２６番１３ | 5.8/㎡ | - | 住宅 | 村役場前 140m |
| 小笠原村父島字奥村２３番６ | 2.4/㎡ | - | 住宅 | 奥村 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
父島の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。