アンビックス花小金井ステーションアベニュー
東京都小平市花小金井1丁目9-8 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2010201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.6万/㎡から2013年は54.3万/㎡へ、3年間で9.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
60.5〜100.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.2万円/㎡
補正係数 ×1.518
補正係数 ×1.518
代表面積 60.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均4,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,589万円、２ＬＤＫは平均3,140万円です。
２ＬＤＫ
3,140万
4件
３ＬＤＫ
4,010万
15件
４ＬＤＫ
4,589万
2件
2LDK
3,784万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,140万 | 3,036万 | 3,253万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 4,010万 | 3,311万 | 4,939万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,589万 | 4,281万 | 4,897万 |
| 2LDK | 5件 | 3,784万 | 3,318万 | 4,589万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.25m² ～ 78.17m² |
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第五小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー | 2007 | 38戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| ヴェルリーフ花小金井 | 2001 | 23戸 | 56.0万 | 2,980万 |
| グローリオ花小金井 | 2006 | 57戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| 花小金井プリンスマンション | 1984 | 51戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981 | 32戸 | 35.3万 | 1,650万 |
| ライオンズマンション花小金井 | 1985 | 18戸 | - | - |
| 花小金井マンション | 1979 | 9戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| 東京プライムウエスト | 2004 | 190戸 | - | - |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1983 | 77戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| サンリヤン花小金井ステーションフロント | 2023 | 46戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.6万 | - | 47.4万 | 54.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.3万/㎡ |
| 2012年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 48.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.02万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.91万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。