グローリオ花小金井
東京都小平市花小金井1丁目14-2 | 築20年 | 57戸
推定相場
グローリオ花小金井
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.4万円。周辺エリア平均（47.2万円）を34.3%上回って、小平市全体の平均（44.2万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.2万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、14年間で23.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,000円から2022年には99,000円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.0万円/㎡
レンジ
61.5〜102.6万円/㎡
市区町村ベースライン
52.1万円/㎡
補正係数 ×1.575
代表面積 71.54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均4,371万円です。2LDKが最も高く平均4,591万円、2SLDKは平均4,217万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,591万 | 3,199万 | 5,763万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,217万 | 3,082万 | 5,029万 |
| 3LDK | 26件 | 4,371万 | 3,779万 | 5,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.9万円で、1-3階（47.2万円）と比べて8.7万円（+18.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市花小金井1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-05（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 53.16m² ～ 74.40m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | セコムホームライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
花小金井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
小平市立小平第五小学校
中学校
小平市立花小金井南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ花小金井 | 2006 | 57戸 | 63.4万 | 4,480万 |
| ヴェルリーフ花小金井 | 2001 | 23戸 | 56.0万 | 2,980万 |
| 武蔵野プラザ花小金井 | 1981 | 32戸 | 35.3万 | 1,650万 |
| アンビックス花小金井ステーションアベニュー | 2007 | 38戸 | 54.3万 | 3,280万 |
| 花小金井プリンスマンション | 1984 | 51戸 | 33.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション花小金井 | 1985 | 18戸 | - | - |
| 花小金井マンション | 1979 | 9戸 | 23.3万 | 1,480万 |
| ライオンズプラザ花小金井 | 1983 | 77戸 | 36.4万 | 1,580万 |
| 東京プライムウエスト | 2004 | 190戸 | - | - |
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017 | 125戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| サンリヤン花小金井ステーションフロント | 2023 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 46.6万 | - | - | 63.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 46.7万 | - |
| 3LDK | 51.0万 | 44.8万 | 46.2万 | 50.1万 | 53.0万 | 52.4万 | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.84万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,970万 | 55.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.78万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 52.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,920万 | 52.69万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 48.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.33万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,457円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 91,000円 | 2,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。