パークハイム東馬込

東京都大田区東馬込1丁目14-3 | 築42年 | 11戸

推定相場

パークハイム東馬込

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.3万円/㎡

レンジ

77.7〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.912

代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,987万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,001万円、１Ｋは平均1,085万円です。

１ＬＤＫ

6件

2,251万

１Ｋ

2件

1,085万

１ＤＫ

6件

1,987万

３ＬＤＫ

2件

5,001万

3LDK

2件

3,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	2,251万	1,454万	2,631万
１Ｋ	2件	1,085万	941万	1,229万
１ＤＫ	6件	1,987万	1,497万	2,526万
３ＬＤＫ	2件	5,001万	4,643万	5,358万
3LDK	2件	3,528万	3,038万	4,017万

物件概要

所在地	東京都大田区東馬込1丁目14-3
築年月	1984-09（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	11戸
専有面積	72.27m² ～ 75.50m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩3分

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中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩10分

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西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩14分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム東馬込	1984	11戸	70.9万	5,200万
ライオンズマンション東馬込	1988	24戸	74.7万	2,500万
グラントゥルース馬込	2010	30戸	-	-
フラット馬込	1978	12戸	-	-
プレシス馬込	2014	38戸	138.1万	9,490万
テラス東馬込	1983	34戸	66.3万	3,690万
セザール馬込	1984	37戸	56.0万	980万
福寿荘	1983	34戸	-	-
東馬込ハイツ	1985	21戸	68.3万	3,180万
クリオラベルヴィ馬込	2019	28戸	-	-
プレスタイルアイディ馬込	2009	36戸	107.5万	2,200万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2025
3LDK	44.5万	41.2万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	-	2LDK	70㎡〜	5,200万	70.86万/㎡
2020年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。