パークハイム東馬込
東京都大田区東馬込1丁目14-3 | 築42年 | 11戸
推定相場
パークハイム東馬込
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（86.5万円）より18.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より16.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.9万円/㎡
レンジ
72.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン
94.1万円/㎡
補正係数 ×0.850
代表面積 73.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1994件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・6件）で、平均1,987万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,001万円、１Ｋは平均1,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,251万 | 1,454万 | 2,631万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,085万 | 941万 | 1,229万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,987万 | 1,497万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,001万 | 4,643万 | 5,358万 |
| 3LDK | 2件 | 3,528万 | 3,038万 | 4,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東馬込1丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩10分
中延駅
東急大井町線 / 都営浅草線
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徒歩14分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
馬込第三小学校
中学校
馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム東馬込 | 1984 | 11戸 | 70.9万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション東馬込 | 1988 | 24戸 | 74.7万 | 2,500万 |
| グラントゥルース馬込 | 2010 | 30戸 | - | - |
| フラット馬込 | 1978 | 12戸 | - | - |
| プレシス馬込 | 2014 | 38戸 | 138.1万 | 9,490万 |
| テラス東馬込 | 1983 | 34戸 | 66.3万 | 3,690万 |
| セザール馬込 | 1984 | 37戸 | 56.0万 | 980万 |
| 福寿荘 | 1983 | 34戸 | - | - |
| 東馬込ハイツ | 1985 | 21戸 | 68.3万 | 3,180万 |
| クリオラベルヴィ馬込 | 2019 | 28戸 | - | - |
| プレスタイルアイディ馬込 | 2009 | 36戸 | 107.5万 | 2,200万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | 41.2万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 70.86万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.24万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。