プレスタイルアイディ馬込

東京都大田区東馬込1丁目7-3 | 築17年 | 36戸

推定相場

プレスタイルアイディ馬込

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2015201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の100万/㎡から2024年は107.5万/㎡へ、9年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,450円から2025年には74,889円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.3万円/㎡

レンジ

104.7〜127.9万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.229

代表面積 19.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1868件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

15件

2,161万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,161万	1,800万	2,470万

物件概要

所在地	東京都大田区東馬込1丁目7-3
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	17.29m² ～ 29.07m²
施工会社	小俣組
管理会社	アイディプロパティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

馬込駅

都営浅草線

徒歩4分

🚉

中延駅

東急大井町線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

馬込中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレスタイルアイディ馬込	2009	36戸	107.5万	2,200万
リムテラス荏原町	2013	5戸	51.6万	3,880万
ステージグランデ馬込アジールコート	2012	62戸	79.2万	2,980万
アルテシモアソラ	2012	20戸	-	-
グラントゥルース馬込	2010	30戸	-	-
クリオラベルヴィ馬込	2019	28戸	-	-
プレシス馬込	2014	38戸	138.1万	9,490万
イニシア品川中延ディアスタ	2013	38戸	111.0万	4,755万
エクセル馬込	1995	59戸	93.7万	6,980万
テラス東馬込	1983	34戸	66.3万	3,690万
ブリリア品川中延	2008	166戸	-	-

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	100.0万	95.7万	89.0万	99.1万	110.0万	72.4万	107.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.48万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	72.42万/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	2,180万	109.99万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	93.69万/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	93.73万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	109.99万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	1,760万	89.03万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	86.56万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,700万	97.65万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	86.05万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,690万	97.07万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	88.78万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,970万	100.31万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,970万	113.16万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	1,900万	100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額69,694円。1DKなら月額79,000円が相場です。

ワンルーム

70,286円

66,000〜84,000円

69,694円

59,500〜86,000円

1SK

82,000円

82,000〜82,000円

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

137件

8〜10万

13件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,439円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,632円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,632円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,648円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,655円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2025年1月	中層	1SK	20㎡〜	82,000円	4,006円/㎡
2025年1月	中層	1SK	25㎡〜	82,000円	2,948円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	66,000円	3,560円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,370円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,446円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,553円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,742円/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,560円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	84,000円	3,020円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,991円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,991円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,966円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,095円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,640円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,079円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	4,012円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。