エンゼルプラシア大森
東京都大田区大森西2丁目22-23 | 築21年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920102014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2014年は53.5万/㎡へ、5年間で3.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
101.9〜124.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.196
補正係数 ×1.196
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 108件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・32件）で、平均2,523万円です。3LDKが最も高く平均5,838万円、１Ｋは平均2,523万円です。
２ＬＤＫ
4,744万
28件
１Ｋ
2,523万
32件
１ＤＫ
3,014万
14件
３ＬＤＫ
5,203万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,432万
3件
１ＬＤＫ
3,827万
6件
２ＤＫ
5,200万
3件
3LDK
5,838万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 28件 | 4,744万 | 3,104万 | 7,000万 |
| １Ｋ | 32件 | 2,523万 | 990万 | 4,361万 |
| １ＤＫ | 14件 | 3,014万 | 1,770万 | 5,955万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,203万 | 3,617万 | 7,682万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,432万 | 4,694万 | 5,864万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,827万 | 3,104万 | 4,903万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,200万 | 3,955万 | 5,850万 |
| 3LDK | 7件 | 5,838万 | 5,022万 | 7,059万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
57.4万/㎡
4-7階
3件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西2丁目22-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.20m² ～ 82.68m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩14分
梅屋敷駅
京急本線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルプラシア大森 | 2005 | 32戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| グリーンプライド大森 | 2006 | 33戸 | 76.0万 | 6,180万 |
| 第2大森コーポビアネーズ | 1980 | 30戸 | 53.6万 | 2,180万 |
| 日神パレステージ大森第2 | 1991 | 64戸 | - | - |
| プレールドゥーク大森町2 | 2023 | 43戸 | 135.4万 | 5,480万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
| パレステュディオ大森WEST | 2006 | 40戸 | 85.6万 | 1,780万 |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
| アスカコート大森 | 1987 | 15戸 | - | - |
| アールブラン大森レジデンス | 2024 | 95戸 | 125.0万 | 6,650万 |
| メゾン・ド・サンテ | 1988 | 30戸 | 67.9万 | 990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | 53.2万 | 53.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.47万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.24万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.22万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.93万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。