アールブラン大森レジデンス
東京都大田区大森西1丁目9-10 | 築2年 | 95戸
推定相場
アールブラン大森レジデンス
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は125.0万円。周辺エリア平均（81.7万円）を53.0%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.7万円/㎡
レンジ
118.3〜197.2万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.674
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,435万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,079万円、１Ｋは平均3,320万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,079万 | 6,673万 | 7,485万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,435万 | 3,764万 | 5,417万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,320万 | 2,427万 | 3,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西1丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 44.08m² ～ 105.11m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
平和島駅
京急本線
🚉
徒歩17分
大森駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
開桜小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン大森レジデンス | 2024 | 95戸 | 125.0万 | 6,650万 |
| エスアールウェルズ大森西 | 1997 | 13戸 | 46.9万 | 1,490万 |
| 大森第3スカイハイツ | 1978 | 125戸 | 54.4万 | 4,480万 |
| パティーナ大森 | 2015 | 58戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| グリーンプライド大森 | 2006 | 33戸 | 76.0万 | 6,180万 |
| 第三丸久コーポ | 1966 | 21戸 | 36.4万 | 750万 |
| 日神デュオステージ大森西 | 2008 | 49戸 | 83.1万 | 2,800万 |
| クレッセント大森4 | 1996 | 48戸 | 86.4万 | 4,990万 |
| レソール大森西 | 1988 | 6戸 | - | - |
| アスティオス大森 | 1998 | 44戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| カーサ大森 | 1974 | 292戸 | 53.1万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 63.23㎡ | 126.2万円 | 1LDK+2S（納戸） | - | 北西 |
| 8,480万円 | 63.23㎡ | 134.1万円 | 1LDK | - | 北西 |
| 8,990万円 | 63.12㎡ | 142.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,650万 | 125.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 118.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。