プレールドゥーク大森町2
東京都大田区大森西3丁目3-16 | 築3年 | 43戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
188.4万円/㎡
レンジ
141.3〜235.5万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.991
補正係数 ×1.991
代表面積 40.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1872件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均4,435万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,079万円、１Ｋは平均3,320万円です。
３ＬＤＫ
7,079万
2件
１ＬＤＫ
4,435万
8件
１Ｋ
3,320万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,079万 | 6,673万 | 7,485万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,435万 | 3,764万 | 5,417万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,320万 | 2,427万 | 3,741万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西3丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.23m² ～ 40.48m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大森町駅
京急本線
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徒歩11分
平和島駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク大森町2 | 2023 | 43戸 | 135.4万 | 5,480万 |
| ハイズディレット | 2016 | 26戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| アスカコート大森 | 1987 | 15戸 | - | - |
| 日神パレステージ大森第2 | 1991 | 64戸 | - | - |
| 大森ローヤルコーポ | 1978 | 61戸 | 58.2万 | 2,880万 |
| エンゼルプラシア大森 | 2005 | 32戸 | 53.5万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ大森町駅前 | 2016 | 45戸 | 124.1万 | 4,780万 |
| パレス大森 | 1983 | 18戸 | 57.5万 | 1,150万 |
| メインステージ大森町駅前 | 1995 | 49戸 | - | - |
| アクサス大森町 | 2017 | 50戸 | 109.1万 | 2,880万 |
| エクセルダイア大森5 | 2014 | 25戸 | 106.3万 | 4,888万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 135.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。