ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃002
東京都大田区西糀谷3丁目5-12 | 築9年 | 47戸
賃料の推移
18万14万10万6万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の85,313円から2025年には94,813円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.8万円/㎡
レンジ
93.3〜126.2万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・13件）で、平均8,166万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,061万円、１Ｋは平均2,755万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,061万
2件
３ＬＤＫ
8,166万
13件
１Ｋ
2,755万
10件
２ＬＤＫ
6,751万
5件
１ＬＤＫ
5,156万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,061万 | 8,122万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 8,166万 | 4,754万 | 10,833万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,755万 | 2,179万 | 4,061万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,751万 | 5,513万 | 8,273万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,156万 | 2,877万 | 8,898万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷3丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 25.50m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩11分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区立糀谷小学校
中学校
大田区立糀谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃002 | 2017 | 47戸 | 106.7万 | 2,720万 |
| HY’sflat糀谷 | 2021 | 28戸 | - | - |
| ステージグランデ大鳥居アジールコ | 2016 | 65戸 | 109.7万 | 2,830万 |
| 西糀谷スカイマンション | 1978 | 31戸 | 54.7万 | 3,180万 |
| マキシヴ糀谷 | 2019 | 24戸 | 105.5万 | 2,690万 |
| エンゼルハイム大鳥居第8 | 1993 | 45戸 | - | - |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
| プラハフィラーレ西糀谷 | 2001 | 34戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| ベルシードステアー糀谷 | 2022 | 14戸 | - | - |
| エルフォルテ羽田ライゼ | 2020 | 41戸 | 113.2万 | 2,930万 |
| ラフィスタ大鳥居 | 2023 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,720万 | 106.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,628円。1LDKなら月額138,886円が相場です。
1K
69,500〜128,000円
81,628円
1LDK
125,000〜161,000円
138,886円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
89件
10〜15万
25件
15〜20万
2件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。