エルフォルテ羽田ライゼ
東京都大田区西糀谷2丁目22-3 | 築6年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.4万円/㎡
レンジ
85.8〜143.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 25.88㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の82%・9件）で、平均2,757万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,057万円、１Ｋは平均2,757万円です。
３ＬＤＫ
6,057万
2件
１Ｋ
2,757万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,057万 | 6,008万 | 6,106万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,757万 | 2,179万 | 3,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西糀谷2丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 管理会社 | LifeStyle |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大鳥居駅
京急空港線
🚉
徒歩13分
糀谷駅
京急空港線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフォルテ羽田ライゼ | 2020 | 41戸 | 113.2万 | 2,930万 |
| エンゼルハイム大鳥居第8 | 1993 | 45戸 | - | - |
| アイルルシェール羽田 | 2025 | 23戸 | - | - |
| クレッセント蒲田東 | 1995 | 29戸 | 75.5万 | 5,299万 |
| HY’sflat糀谷 | 2021 | 28戸 | - | - |
| 西糀谷サンハイツ | 1980 | 102戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス羽田ウエスト＃002 | 2017 | 47戸 | 106.7万 | 2,720万 |
| グランイーグル東京羽田 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ブリシア蒲田 | 2019 | 32戸 | 82.3万 | 4,980万 |
| グランドステータス西糀谷 | 1993 | 37戸 | 71.4万 | 1,200万 |
| マキシヴ糀谷 | 2019 | 24戸 | 105.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 113.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。