プレールドゥーク南六郷
東京都大田区南六郷2丁目30-8 | 築5年 | 26戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の82,018円から2025年には87,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.0万円/㎡
レンジ
99.0〜165.0万円/㎡
市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×1.395
補正係数 ×1.395
代表面積 25.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1868件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均3,805万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,188万円、１Ｋは平均2,565万円です。
２Ｋ
3,103万
2件
１Ｋ
2,565万
3件
２ＬＤＫ
4,188万
3件
１ＬＤＫ
3,805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 2件 | 3,103万 | 2,955万 | 3,250万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,565万 | 2,167万 | 3,165万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,188万 | 4,061万 | 4,358万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,805万 | 3,391万 | 4,061万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立南六郷小学校
中学校
大田区立南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク南六郷 | 2021 | 26戸 | 103.0万 | 2,620万 |
| 多摩川グリーンスクエア | 1997 | 142戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| イニシア大田六郷テラス | 2012 | 90戸 | 93.4万 | 5,980万 |
| クレッセント多摩川緑地Duo | 2007 | 31戸 | 67.7万 | 4,499万 |
| グランイーグル多摩川緑地2 | 1994 | 45戸 | 79.1万 | 3,980万 |
| LUMEED蒲田南 | 2024 | 38戸 | - | - |
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 2016 | 33戸 | 95.2万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷サウスコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティコープ南六郷 | 1991 | 27戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| セントレジアス多摩川 | 2002 | 33戸 | 54.1万 | 5,980万 |
| グランイーグル南六郷 | 2003 | 42戸 | 54.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,620万 | 102.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,095円。
1K
75,000〜98,000円
82,095円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
33件
8〜10万
41件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,904円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,968円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,922円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,865円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,282円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。