セントレジアス多摩川
東京都大田区南六郷2丁目39-17 | 築24年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2010201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2022年は54.1万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.4万円/㎡
レンジ
73.1〜121.8万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×1.034
代表面積 110.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,883万円です。4LDKが最も高く平均7,597万円、3LDKは平均5,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,883万 | 5,088万 | 6,238万 |
| 4LDK | 4件 | 7,597万 | 7,258万 | 8,067万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目39-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 97.90m² ～ 110.51m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | グランドサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
雑色駅
京急本線
🚉
徒歩16分
六郷土手駅
京急本線
🚉
徒歩20分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
南六郷小学校
中学校
南六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントレジアス多摩川 | 2002 | 33戸 | 54.1万 | 5,980万 |
| イニシア大田六郷テラス | 2012 | 90戸 | 93.4万 | 5,980万 |
| グランイーグル多摩川緑地2 | 1994 | 45戸 | 79.1万 | 3,980万 |
| LUMEED蒲田南 | 2024 | 38戸 | - | - |
| プレールドゥーク南六郷 | 2021 | 26戸 | 103.0万 | 2,620万 |
| グランイーグル南六郷 | 2003 | 42戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| メイツ多摩川緑地 | 1990 | 78戸 | 75.0万 | 5,280万 |
| クレッセント多摩川緑地Duo | 2007 | 31戸 | 67.7万 | 4,499万 |
| 藤和シティコープ南六郷 | 1991 | 27戸 | 70.2万 | 3,990万 |
| グランイーグル南六郷サウスコート | 2016 | 15戸 | - | - |
| グランイーグル南六郷サウスビュー | 2016 | 33戸 | 95.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 46.0万 | 46.6万 | - | 46.6万 | 54.1万 |
| 4LDK | 49.1万 | 46.0万 | - | - | 58.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,990万 | 45.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,300万 | 47.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,490万 | 58.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,120万 | 46.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,080万 | 45.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,180万 | 46.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.07万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,430万 | 49.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。